重磅！南宁这7个地方试点街区制改造，你家小区围墙会被拆掉吗？

▲广西头条NEWS，广西最独具视角的时政新媒体！

日前，南宁市政府办公厅下发《关于印发南宁市开展街区制小区规划建设试点工作方案的通知》，提出将在7个小区开展街区制改造建设试点，即拆掉小区围墙、把小区内部道路变成市政道路……快看看有你们小区吗？

封闭式小区VS街区制住宅。网络图片

去年初，“中国将推广街区制，原则上不再建封闭住宅小区”这一消息引发争议。据称，此举旨在缓解城市道路交通拥堵、提高社区建设资源使用率。

什么是“街区制”？

街区制，是城市建设布局的一种形式，它的特点是在城市规划的道路边上建设房子，且不设围墙。它的优点是可以增加公共道路和路网密度；缺点是居住区楼下的车流增加、车速更快，增加了老人和小孩的交通安全隐患，增大了居住区的近噪音干扰，或会降低居住的舒适度和生活品质。

南宁出台的这份《工作方案》，将街区制试点的建设工作分为近期远期两个阶段，近期工作为2017―2018年，主要包括技术标准构建，试点项目实施相关配套法律法规制定等内容，远期工作则包括多部门合作的联动工作机制建立公共安全应对制度及社区公共资源管理制度建设等，最终实现将街区制改造模式逐步推向全市乃至全广西的工作目标。

南宁街区制小区拟试点项目

对现有成熟小区微提升

范围：嘉园小区片区、东盟十二国园区等。

改造思路：通过对完善该片区城市道路网络系统的微调整，在不涉及用地产权、土地权属的情况下，打通断头路。优化街区路网结构，建立完善片区内慢行交通网络。提升沿街界面，完善片区公共服务设施，增加公共自行车租赁及停放点。拆除中央绿地周边围墙、临时建筑，增加进入的步行通道，实现绿地共享。

对在建项目进行街区控制

范围：九洲国际+幸福里等。

改造思路：优化场地出入口设置，利用华润中心及九洲国际各自建筑退后用地红线的空间，在两个地块之间形成一条通行机动车和行人的通道，宽度约12米。利用地下人行通道，对两个地块的地下商业空间进行连接、对外开放。缩短两个街区间市民步行交通的距离。

对拟建项目进行街区制设计控制

范围：南棉片区旧改、大板二区等。

改造思路：南棉片区旧改方面，利用小区道路转换为市政道路功能，如增加南面地块二住宅区与九年制学校外道路的宽度，并达到成熟支干路级别，有效连接市政道路，形成有序微循环交通等。大板二区方面，结合用地改造，构建与民族大道平行的支路；建设联系民族大道和园湖路西一里的支路等。

五象新区拟试点项目

范围：五象新区总部基地。

改造思路：在整个小区形成多条东西向、南北向对外开放街道。通过街道的设置，将整个小区划分为商务区、居住区、酒店区、规划展示馆区等。

有专家认为，在欧美等发达国家，拆掉围墙的街区成为破解城市拥堵的一剂良药。推广街区制，打开封闭小区，一个目的是让公共道路微循环畅通，第二是激活社区商业，让街道更具魅力。

然而，民众也有许多顾虑——

• 小区开放共享后，外来人员多了，产生的垃圾、噪声是问题。

• 建设行车道路，车多人多，威胁安全。

• 小区的公共区域和公共设施是属于全体业主的，如果对外开放，是否需要全体业主同意？今后若占用这些场地，业主的合法权益如何保障？

• 小区开放公共道路，势必会增加不安全的因素，物业公司可能也要加强安防力量，这方面的人员和设备投入谁来埋单？

投票

广西头条综合报道  编辑：黄令妍

推荐阅读

点击图片阅读 | 注意！新一波降雨正在赶来的路上，柳州、河池等地又有大暴雨！

点击图片阅读 | 广西陆川退休法官遭报复杀害案开庭